Las nuevas soluciones del mercado residencial son el ‘Flex living’, ‘coliving’ y ‘senior living’
En la Comunidad Valenciana se están observando transformaciones significativas en el mercado de viviendas y en el alquiler de apartamentos en Valencia. Los cambios en los patrones de consumo, junto con la adopción del trabajo remoto y la mayor flexibilidad en la movilidad laboral, están dando lugar a nuevas formas de vivienda, como el ‘flex living’, el ‘coliving’ y el ‘senior living’, las cuales están ganando terreno rápidamente en diversas ciudades. Estas opciones de vida comunitaria están atrayendo cada vez más atención e inversión en el sector inmobiliario, a pesar de encontrarse en una fase inicial de desarrollo.
Coliving
Indudablemente, el coliving es el formato que surgió primero en España y ha alcanzado un mayor desarrollo. Su modelo se fundamenta en la creación de una ‘comunidad’, por lo que, se promueve áreas residenciales en el corazón de las ciudades. Los edificios, que pueden ser de construcción reciente o rehabilitados, incluyen diversas áreas compartidas como gimnasios, piscinas o espacios de coworking, así como habitaciones privadas con cocina. Estos proyectos suelen constar de 30 a 60 unidades con el propósito de fomentar la conexión entre los residentes.
Los usuarios principales son personas que se han mudado a una ciudad por trabajo, son nómadas digitales o están cursando estudios de posgrado. Estas personas buscan más que simplemente un lugar para vivir, también están interesadas en conocer gente nueva y experimentar nuevas cosas en la ciudad.
Flex living
En cambio, el flex living combina diversas formas de alojamiento residencial, tanto para estancias a corto como a largo plazo, bajo el principio de flexibilidad. A diferencia del coliving, se trata de complejos extensos con más de 200 unidades, generalmente ubicados en áreas no centrales de las ciudades. Su estructura se asemeja más a la de un ‘apartahotel’, y no tiene la intención de fomentar la creación de una comunidad o sinergias entre los residentes. Además, las unidades privadas son más amplias, con estudios o viviendas que pueden tener hasta dos dormitorios.
Este producto puede ser descrito como una evolución de la típica residencia para personas mayores. En este enfoque, los residentes tienen su propio espacio privado y, al mismo tiempo, comparten áreas comunes, manteniendo una total independencia en su estilo de vida. Estos espacios están diseñados principalmente para personas mayores de 65 años que no requieren asistencia directa, pero buscan comodidades. Así, los complejos ofrecen una amplia variedad de servicios de entretenimiento, opciones gastronómicas y atención médica, junto con un área privada para vivir de manera autónoma e independiente.
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